呼和浩特調控樓市:購三套及以上住房不得辦理商業貸款

2019-10-08:   编辑:www.1cj.cc   来源: 未知

呼和浩特調控樓市:購三套及以上住房不得辦理商業貸款 中华杂文网 近日,呼和浩特市人民政府印发了《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》(简称《方案》),实施范围在市四区,如意工业园区、金川工业园区范围内。《方案》旨在促进房地产市场健康平稳进展,深入落

呼和浩特調控樓市:購三套及以上住房不得辦理商業貸款 中华杂文网

  近日,呼和浩特市人民政府印發了《呼和浩特市房地産市場調控工作實施方案》(簡稱《方案》),實施範圍在市四區,如意工業園區、金川工業園區範圍內。《方案》旨在促進房地産市場健康平穩發展,深入落實都会調控主體責任。

  據觀點地産新媒體查閱,《方案》從優化土地供應結構、規範房地産市場運行、建立長期穩定的住房供應機制等工作措施實現穩地價、穩房價、穩預期目的。

  其中,在優化土地供應結構、全力穩地價方面,《方案》提出,准確掌握土地供應節奏,依據商品住房去化周期科學確定土地供應節奏,當商品住房去化周期連續3個月保持在12個月至18個月合理區間時,根据土地供應計劃正常供地;當商品住房去化周期連續3個月小于12個月時,加快土地供應節奏;當商品住房去化周期連續3個月大于18個月時,暫停土地供應;適時調整住宅用地出讓方式,根據房地産市場、土地市場運行狀況,適時接纳限地價、競房價、競配建或限房價、競地價等方式供應商品住房用地,穩定土地價格;有序推動存量土地調整用途,允許已取得使用權的商業用地調整爲商品住房用地,調整比例最高爲50%。有效促進已供用地開發建設,嚴禁開發企業未經審批,擅自以項目分期方式變相圈地囤地。

  在規範房地産市場運行,全力穩房價方面,《方案》提出,差別化限制購房貸款,購買商品住房申請商業貸款的,購買首套房首付比例不得低于20%,購買二套房首付比例不得低于40%,購買三套及以上住房的不得辦理商業貸款;購買商品住房申請住房公積金貸款的,第二次申請須在第一次公積金貸款還清之日起5年後申請,三次及以上申請住房公積金貸款不予受理;實行商品房預售價格備案制度。新建項目辦理商品房預售許可證時,商品房預銷售價格須在市住建部門備案,備案價格原則上不得高于同地段、同品質樓盤上個月網簽平均銷售價格;實行明碼標價、一房一價制度,開發企業取得預售許可證後,須在售樓現場顯要位置公開備案價格;規範開發企業銷售行爲,已具備預售條件的商品住房項目,開發企業應一次性申請辦理《商品房預售許可證》,不得以分批、拆零、裝修、抵押等方式拖延入市時間。

  在建立長期穩定的住房供應機制,全力穩預期方面,《方案》提出從適時發布住房發展規劃、完善住房保障體系、鼎力發展住房租賃市場三個措施進行落實。

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